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내집마련기초반 3주차 강의후기 ⭐느낀점👍1. 너나위님이 점심시간, 저녁퇴근후마다 전임을 했다는 이야기를 듣고 똑같이 따라해보기로 했다. 전임을 하니 그 다음 매임을 알아서 시간이 정해졌고 매임을 가니 물론 얘기해주지 않는 사장님도 있지만(본인이 갖고 있는 본인 물건이 로얄동이 아닌경우) 네이버에는 올라오지 않은 가격이 싼 것도 종종 발견할 수 있었다. 기회는 현장에서 온다는 사실을 잊지 말자. 2. 이번 강의를 통해 매물을 확인하는 법, 현장을 확인하는 법, 거래하는 법을 자세하게 배울 수 있었고 비용계산과 세금부분에 대해서 명확하게 계획을 세울 수 있었다. 3. 이전에 매물을 확인하러 갈때는 부동산마다 1-2물건만 보여주는 곳도 있고 좀 틱틱거리는 곳도 있었는데 미리 확인하고 이를 예방할 수 있는 방법을 알려주셔서 좋았다. 괜히 ..
내집마련기초반 2주차 강의후기 ⭐느낀점👍서울내 9억, 7억, 6억, 3-4억대로 접근할 수 있는 좋은 입지의 단지. ‘뭐? 3-4억대로 아파트 매수가 가능하다고?’ 라고 생각했지만 있었다. 편협했던 생각을 반성하고 어떻게든 해봐야겠다는 생각으로 고치게 되었다. 송파에도 연식이 좋은데 접근 가능한 금액대의 단지가 있다는 것에 좀 놀랐고 범위를 넓혀서 보라는 말이 이래서 그랬구나 하고 다시 깨닫게 되었다.남에게 기대려고 하면 안된다. ‘이거 엄마가, 아빠가, 남편이, 동생이 해주었으면 좋겠다’, ‘부모님이 조금만 더 도와주실 수 있었다면’ 같은 생각은 다 남들에게 의지하려는 생각이다. 본인의 인생이고 본인이 책임지고 결정한다고 생각하자. 내가 불만족스럽다고 남을 바꾸려고 하지 말아야한다. 내가 바뀌어야한다. 오히려 가족과 주변 사람들에..
내집마련기초반 1주차 강의후기 ⭐느낀점👍부동산 시장 분석에 대한 방법론 (가설설정과 검증방법)에 대해 알 수 있었다. (올더스 헉슬리의 정보의 바다를 생각해보자. 정보는 모두에게 주어지지만 쓰레기 사이에서 내가 필요한 정보를 건져낼 수 있는 눈을 가진 사람은 적다. )정책대출은 아예 조건이 안된다. 내가 받을 수 있는 대출은 일반대출이 될 것 같은데 정부가 대출을 규제하는 기조로 갈지 풀어줄지는 모른다. 그런데 내가 본 자료에 의하면(신빙성 없음 주의) 기준금리는 내리되(기업파산방지) 가산금리를 올려(은행의 소득보전 + 저소득자 대출을 위해 자금마련)현재 금리수준을 유지하거나 미국금리에 따른 금리차를 해소하기위해 (환율) 약간 하락할 것 같은데 너무 빨리 하락하면 여러 이슈로 현재 박살난 환율이 더 문제가 되어 외환보유고나 기업파산..
서울투자기초반 4주차 후기 드디어 한 달 간의 서울투자 기초반 강의가 끝이 났습니다. 2024년 겨울은 개인적으로도 사회적으로도 힘든 일이 많은 나날이 많았지만 모두가 자기의 자리에서 최선을 다하려고 하는 모습에 저도 기운을 내려고 많이 노력했던 것 같습니다.   🌞강의를 수강하며 느낀점🌞이번 서투기 역시 엄청난 라인업의 강사분들 특히 제가 존경하는 권유디님(처음에는 무슨 말인지 못 알아들었는데 월부 강의 라인업을 따라 들으니 이제 어떤 의미를 함축하고 있는지 들려 더욱 의미가 깊습니다)과 모든 것을 팍팍 찝어주시는 일타 강사 같은 자음과모음님, 이보다 더 자세할 수는 없는 주우이님과 워킹맘의 신화 제주바다님까지. 강의의 구성도 지역도 정말 좋았습니다.  특히 강서구는 조금 부족했지만 자실로 다녀온 지역이라 강의를 들으면서 직..
서울투자기초반 3주차 후기 오늘 하루는 어떠셨나요? 저는 12월에는 서투기로 영등포를 조원들이랑 함께 공부하고, 혼자서 수지구(일부), 관악구(전체) 사전조사와 시세분석을 했습니다. 강의에서 지난달에 다녀온 강서구에 대해 설명을 해주시는데 역시 한번 다녀온 곳을 설명해주시니 귀에 쏙 들어오네요. 서대문구는 언덕이 많아 별로라고 어머니가 지나가면서 한마디 하시네요ㅎㅎ 이제 조만간 시세분석한 단지에 대해서 단지분석과 매물임장을 다녀와야겠습니다. 관악구 후보단지 8개. 수지구는 아직 분석이 덜 끝나 후보로 생각해둔 단지가 3개 정도이지만 올해가 가기 전에 조만간 마무리해야겠습니다. 시세지도는 저만 오래 걸리는 줄 알았는데 용기를 전해주신 조장님께 무한 감사의 말씀을 올립니다.   🤓 이번에 새롭게 배운 것 or 깨달은 것🤓제대로 알..
서울투자 기초반 2주차 후기 월부 유튜브 확인하기앞에 자산을 쌓은 강사님들도 일을 한다. 자산이 올라가는 만큼 나의 가치도 올릴 수 있게 노력을 다해야한다. 지금 내가 할 수 있는 최선을 하는 것이 중요하다. 주변에 사람이 없다면 돈을 주어서 라도 배우고 기회가 생기면 그 인연을 어떻게 쌓아갈 것인지는 본인의 능력에 달렸다. 부족한 부분 본인이 잘 인지하고 주변에 더 잘하려고 노력하자. 그때의 가장 좋은 것이 나중에 지났을 때 베스트인지는 알 수 없다. 내가 최고라고 생각하는 것이 나중에 최고가 아닐 수 있다. 마찬가지로 내가 지금 다소 아쉽다고 생각하는 것이 의외로 나에게는 결과가 좋을 수도 있다.급매로 나온 것도 하락장이면 가격이 더 떨어질 수 있다. 네이버부동산에 있는 가격에서 더 깎아서 살 수 있는 투자하기 너무 좋은 시장...
서울투자기초반 1주차 강의후기 뻔한 얘기만 할텐데 이걸 돈주고 들어야하나?근데 나한테 이런거 알려줄 사람 하나도 없지... 이렇게라도 들어야겠지?  이렇게 반신반의 하면서 열반스쿨 기초반 시작한 게 벌써 여름이 지나 겨울이다ㅎㅎ 월부 커리큘럼은 내집마련기초반을 시작으로 내집마련 중급반, (재테기)> 열기>실준>열중>서투기>지투기>신투기(신규)가 기본 커리큘럼이고 실전반은 광클을 해야 들을 수 있다. 확실히 강의에서 올려주는 자료보다 다른 월부 선배님들이 만든 자료가 더 잘 정리되어있고 그 중에서는 눈에 띌 만큼 자료를 만들어주시는 분들도 계신다. 강의에서도 임장보고서 템플릿을 주기는 하는데 가끔 다른분들의 임장보고서를 보다보면"아... 저건 그냥 하는데 의의를 둔 임장보고서이다" 라는 생각이 든다.  임장보고서를 쓰면서 보는 건 대략..
월급쟁이부자들_24년 11월 열반스쿨 중급반 후기 드디어 이번달 열반스쿨 중급반 일정이 모두 끝났다.2월에 내집마련 중급반을 듣던 중 검사결과가 안 좋아 마음을 비우기로 했었다.쉬는 동안 오히려 긍정적으로 생각해보고 그동안 안했던 걸 해보기로 했다. 새로운 음식도 먹어보고, 요리를 배워보기도 하고 작은 성과이지만 인정도 받아보고 뮤지컬도 보러가고 콘서트도 보러가고 작고 예쁜 가방도 사고 핫플도 둘러보고 내돈 주고 해외여행도 가보았다. (이전까지 갔던 여행은 국가에서 과학인재로 갔던 해외연수 밖에 없었다ㅋㅋ 근데 그게 더 재밌긴 했다. 비슷한 나이 또래 친구들도 있고 어린 애들도 많이 똑똑해서 얘기하다보면 약간 뇌에서 막 즐거움이 팡팡 터지는 느낌?) 그런데 사실 남들이 좋아하는 거니까 엄청 좋다기 보다는 더 피곤했다. 여행은 사진으로 남은 추억은 나름 ..

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